Atrativos do Imóvel
Sua casa tem atrativos? Podemos transmitir um pouco mais de energia para atrair os compradores? Será que um ligeiro retoque na pintura acrescentará alguns dólares à venda? E sobre o jardim? A grama está em ordem e bem aparada? Árvores e arbustos devidamente podados? As flores estão desabrochando? Se não for assim, talvez seja a hora de uma reforma no jardim. A colocação de plantas coloridas na parte frontal do jardim fará uma grande diferença. Lembre-se, criar atrativos irá acrescentar dólares ao preço de venda final de sua casa.

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Bem-vindo ao Lar
Quando estiver entrando em sua casa, eu perguntarei para mim mesmo: "Essa casa vai dizer, 'Bem-vindo ao lar" para um comprador"? Olhando através dos olhos de um comprador, vou recomendar algumas alterações que irão melhorar em muito a aparência da casa.

Eu o ajudarei  a eliminar qualquer coisa que dê uma aparência desleixada. Prateleiras devem estar livres e limpas. Objetos, lembranças, fotos de família, enfeites na geladeira - não mais. Precisamos despersonalizar a casa, de modo que os compradores possam imaginá-la como sendo a casa deles.

Armários e aparadores devem parecer grandes e espaçosos. É hora de fazer uma doação para uma obra de caridade local ou armazenar seus pertences na casa de um amigo ou parente.

Analisando seu imóvel cômodo por cômodo, farei algumas recomendações que possam causar impacto no momento da venda. Eu vou indicar que peças da mobília devem ser removidas, salas que precisam de uma nova pintura, tapetes que precisam ser trocados, objetos que precisam ser polidos, janelas que precisam de limpeza e quaisquer outras melhorias que possam ser feitas rapidamente para promover a venda do imóvel.

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Preparando o Cenário
Antes que o primeiro comprador atravesse a sua porta, eu mostrarei como preparar o cenário. Nós queremos penetrar nos sentidos do comprador. A iluminação é um ponto crítico. Vamos retirar cortinas, abrir persianas, trocar lâmpadas e acrescentar mais iluminação onde for necessário para dar as boas vindas ao comprador. Vamos enriquecer o ambiente com música suave ao fundo e garantir que uma atmosfera agradável emane de cada cômodo.