Gastos no Fechamento do Contrato

Existem certas despesas padrão associadas com o fechamento da venda de uma casa. Essas taxas são divididas entre o comprador e o vendedor, como detalhado no contrato de compra e venda.  

Negociando o contrato para você, não irei somente lutar para conseguir o preço de venda que você deseja,  também lutarei para limitar o número de gastos com o fechamento do contrato que serão de sua responsabilidade. 

Eu guiarei você através dos gastos para o fechamento do contrato, respondendo às dúvidas que possa ter, explicando quais gastos a lei determina serem seus e quais são negociáveis. 

Good Faith Estimate (Estimativa em Boa Fé)

Os compradores receberão uma "Estimativa em Boa Fé" dos gastos no fechamento do contrato na ocasião que o pedido de empréstimo for submetido ao agente financeiro. A estimativa é baseada na experiência prévia do funcionário e pode não incluir todos os gastos do fechamento do contrato. Eu terei prazer em analisar a "Estimativa em Boa Fé", respondendo a perguntas e chamando a atenção para gastos não incluídos e estimativas que eu considere devam ser menores. 

Gastos Padrão no Fechamento do Contrato

Custos do Financiamento

  • Taxa de Solicitação de Empréstimo
  • Pontos - opcional
  • Taxa de Avaliação
  • Relatório de Crédito
  • Pagamento de Juros
  • Conta em Custódia 

Impostos

  • Impostos sobre a Propriedade
  • Impostos de Transferência e Taxas de Registro

Seguro

  • Seguro do Proprietário do Imóvel 
  • Seguro contra Enchentes e Terremotos
  • Private Mortgage Insurance - PMI (Seguro Pessoal sobre a Hipoteca)
  • Seguro de Direito à Propriedade

 

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