Frais de clôture

Il y a certains frais standard associés à la conclusion de la vente d'une maison. Ces frais sont répartis entre l'acheteur et le vendeur, tel que stipulé dans le contrat de vente.

Au moment de négocier pour vous le contrat de vente, je vais non seulement travailler à obtenir le meilleur prix de vente, mais je vais aussi m'employer à limiter les frais de clôture que vous aurez à assumer.

Je vais passer en revue avec vous tous les frais de clôture pour vous expliquer quels frais doivent être payés par vous en vertu de la loi et quels frais sont négociables.

Estimation faite de bonne foi

L'acheteur reçoit, au moment de déposer sa demande de prêt, une estimation faite de bonne foi des frais de clôture. L'estimation se fonde sur l'expérience passée de la personne chargée des prêts et pourrait ne pas inclure tous les frais de clôture. Je me ferai un plaisir d'examiner avec vous le document d'estimation faite de bonne foi pour attirer votre attention sur les frais qui y manquent et ceux que j'estime bas.

Frais de clôture standard

Frais reliés au prêt

  • Frais de montage du dossier de prêt
  • Points (facultatif)
  • Frais d'évaluation
  • Rapport de solvabilité
  • Paiement de l'intérêt
  • Compte fiduciaire bloqué

Taxes

  • Impôts fonciers
  • Frais de cession de bien immobilier et droits d'enregistrement

Assurances

  • Assurance de propriétaire occupant
  • Assurance inondation ou tremblement de terre
  • Assurance prêt hypothécaire privé
  • Assurance titres

 

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